Оценка земельных участков

Оценка стоимости земельных участков относится к классическим видам оценочной деятельности, поскольку, данному виду оценки уже тысячи лет. Земля всегда ценилась дороже иных видов имущества, она была источником пропитания и символом благополучия не только отдельных людей и их семей, но и целых государственных образований.

Именно из-за земли возникали войны между соседними государствами, а впоследствии, мировые войны. Каждый правитель хотел иметь земли побольше и лучшего качества.

Сегодня, ситуация немного изменилась, и владение землей приняло иные очертания и мотивацию. На такие изменения повлиял современный рыночный уклад экономики.

На сегодняшний день, цену имеет только такая земля, которая способна приносить прибыль ее владельцу, причем не только с точки зрения возделывания земельного надела.

Сейчас, стоимость земельного участка определяется возможностями его улучшения и изменения, то есть, возможностью строительства на участке объектов, которые смогут приносить прибыль. Конечно, сельскохозяйственную ценность еще никто не отменял.

Население планеты растет с каждым годом, а количество и площадь земельных участков практически не увеличивается. Поэтому, земля никогда не будет дешеветь, оставаясь самым выгодным объектом вложения финансовых ресурсов.

С точки зрения оценщика, количество сделок с земельными участками и землей будет только возрастать. Землю будут покупать и продавать, ее будут сдавать в аренду, на ней будут строить и заниматься сельскохозяйственной деятельностью.

Для обеспечения и легитимации перечисленных сделок всегда понадобится труд оценщика, который поможет участникам сделки определиться с уровнем привлекательности земельного объекта, с учетом всех основных характеристик, которые предъявляются к земельному участку.

Например, месторасположению участка, наличию близлежащих коммуникаций, подъездных путей, сельскохозяйственной ценности и так далее.

Оценка любого земельного участка выполняется на конкретный день оценки – то есть на дату осмотра нашим специалистом.