Обследование состояния зданий, сооружений и их конструкций

Обследование зданий является процедурой, которая предусмотрена для оценки технического состояния объектов постройки. По результатам этой процедуры можно определить качество здания и уровень безопасности для последующей его эксплуатации и совершения каких-либо действий по изменению.

Если безопасность находится не на должном уровне, то зданию дается соответствующая оценка и сообщается о необходимости принятия мер по восстановлению конкретных элементов, усилению конструкции или проведению ремонтных работ.

Под техническим обследованием конструкций зданий и сооружений подразумевается исследование несущих конструкций здания (например, плиты перекрытия, столбы, стойки, стены, лестницы, фундамент и т. д.), а также таких конструкций, как полы, окна, двери и кровельное покрытие, с целью выявления произошедших изменений их качеств и свойств за все время эксплуатации, обнаружения появившихся повреждений, недостатков и выявления у несущих конструкций объекта строительства фактической несущей способности.

Главными причинами для проведения рассматриваемого обследования выступают:

- окончание срока, в течение которого эксплуатация считается нормальной;
- отсутствие должного внимания к поддержанию элементов конструкции и вообще всей конструкции здания в надлежащем состоянии;
- пренебрежение поддержанием температурного и влажностного режима помещения в пределах нормы;
- непроведение технического обслуживания инженерных систем и оборудования в предназначенный срок;
- утрата по истечению времени исходных свойств конструкций объектов строительства;
- очевидные изменения построек, заметные невооруженным глазом и без использования специальной техники;
- последствия чрезвычайных ситуаций (пожары, природные катаклизмы и т. д.);
- истечение срока действия заключения о крайнем проведенном техническом обследовании;
- узаконивание самовольных построек;
- выявление серьезных повреждений, которые могут негативно отразиться на несущей способности;
- отсутствие технических, проектных и исполнительных документов;
- проведение мероприятий по реконструкции объекта строительства с последующей надстройкой;
- повышение нагрузки на конструкцию здания в связи с изменением его функционального назначения;
- реализация капитального ремонта, в ходе которого была осуществлена заменена некоторых несущих конструкций здания.

Для проведения обследования зданий, сооружений и их конструкций в нашей компании используется только новейшее оборудование, отвечающее всем требованиям современности. Такой подход позволяет нашим специалистам дать техническому состоянию конструкций максимально точную оценку, обнаружить все явные и скрытые недостатки, а также разработать рекомендательный план дальнейших действий заказчика для поддержания безопасности в ходе эксплуатации постройки.